PRATICHE EDILIZIE
Perchè scegliere la General Project?
Una volta definito il progetto e decisa la nuova realizzazione o la ristrutturazione, è essenziale rivolgersi ad un Professionista che stabilisca se l’intervento necessiti di una pratica da presentare al Comune di competenza e di quale tipo, a seconda della categoria di intervento che si andrà ad eseguire (manutenzione ordinaria, straordinaria, ristrutturazione, restauro, ampliamento, nuova costruzione etc.).
Il Professionista poi, deve anche saper stabilire se sia sufficiente la pratica edilizia comunale o se necessitano altre relazioni specialistiche (pratica strutturale, aggiornamento catastale, relazione sui consumi energetici etc.). General Project, con il suo Studio tecnico, si occupa anche di tutti questi fondamentali aspetti, essenziali anche in ottica di fruizione dei bonus fiscali in campo edilizio (Bonus ristrutturazioni ex 50%, Bonus riqualificazione energetica ex 65%).
SERVIZI PER LE PRATICHE EDILIZIE
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AUTORIZZAZIONI EDILIZIE
A seconda della tipologia di intervento, il cliente, per poter iniziare i lavori, dovrà presentare al Comune una pratica edilizia a suo nome, per ottenere le necessarie autorizzazioni o, in caso di interventi contenuti, segnalando correttamente l’entità delle opere, la loro durata e la loro regolarità normativa.
General Project, con la sua esperienza pluriennale nel settore, si occuperà, per conto del Cliente, di tutti questi aspetti di dettaglio, con la redazione e presentazione agli uffici comunali competenti delle varie pratiche edilizie previste dalla normativa, dalla Comunicazione d’Inizio Attività Edilizia libera (C.I.L.A) per le opere interne minori, alla Segnalazione Certificata d’Inizio Attività Edilizia (S.C.I.A.), per interventi più consistenti, che riguardino anche le strutture o le parti esterne dell’edificio, fino al Permesso di Costruire, da richiedere al Comune in caso di interventi di ampliamento o nuova costruzione.
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- Permessi a Costruire
PRATICHE STRUTTURALI
Quando il progetto prevede che si intervenga su parti strutturali, anche di piccola entità (ad esempio per forare un solaio ed inserire una scala di comunicazione tra due piani di un appartamento) è necessario ed importante che ci si rivolga ad un professionista abilitato e specializzato.
General Project ha nel suo organico tecnico anche Ingegneri che si occupano di questi aspetti, garantendo che le opere eseguite abbiano tutte le caratteristiche di solidità e sicurezza secondo le normative di settore. Gli stessi professionisti possono occuparsi di certificare l’idoneità statica di strutture esistenti, quando il cliente ne abbia esigenza, come nel caso di interventi in Sanatoria.
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CATASTO
L’aggiornamento catastale obbligatorio in caso di lavori di nuova costruzione o ristrutturazione o la semplice verifica in caso di compravendita immobiliare sono uno degli adempimenti tecnici necessari e che il nostro Studio si occupa di effettuare, all’interno del servizio di consulenza a 360° che General Project offre.
I nostri tecnici si occuperanno di aggiornare tutta la documentazione necessaria e di compiere tutte le verifiche richieste, in caso di compravendita, o dallo studio notarile che si occupa dell’atto o dall’istituto di credito che eroga il finanziamento, in caso di mutuo per l’acquisto o la ristrutturazione della casa.
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Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.)
Al termine dei lavori di ristrutturazione che abbiano inciso sui consumi energetici dell’edificio (rifacimento dell’impianto di riscaldamento, isolamento a cappotto etc.) o in caso di compravendita o affitto di un immobile, si rende necessario acquisire l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), che certifichi le prestazioni dell’appartamento in materia di contenimento dei consumi, stabilendone la cosiddetta Classe Energetica.
Una Classe alta può anche determinare un aumento del valore di mercato dell’immobile. General Project, attraverso la propria rete di Certificatori abilitati, garantisce la redazione di documenti che abbiano garanzia di validità decennale e certezza di una valutazione condotta con professionalità e competenza.
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